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认识谁–房地产投资直通车?

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最近房地产市场一片“狂”潮,很多建筑工程还没有拿到政府的批准图,却已经被人BOOK完了,实在是有点“问题”。

一些中价公寓的实价原本应该是300令吉一方尺,但却在400令吉下被投资者狂追,一些投资者在“买不到”的情况下还主动给与发展商有联系的中间人红包,就只想也能拥有一间大家都想买的房子。

先别说他们买了将来会不会赚大钱,最重要的是你能不能买得到,再来就是你买到的单位是否是“优越”的单位,或是否买到好价钱.

市场上有好多组人士通过其“团体”的力量,向发展商谈判,在该工程还没面市之前已低价买下上等单位,这一切只有一句话,就是:买房子,你认识谁?

在教导各位如何集资购买之前,我先要向读者们发出严厉的警告,很多人追着买到底房子,并不一定是赚钱的好产业,事实上一些很多人追着的产业反而是亏钱的产业,这一点在我的投资课程时常都一而再,再而三的解说,但是偏偏就是投资者怎么样也听不下去。

很多发展商也开始精明的采取制造“热卖”的假象,让投资者倾巢而出,大量重手购买,但事实上同类型的产业价钱没有这么的高,或早已经供过于求,对于很多不是好地点的“热卖”房子,我的确为投资者感到担忧。

话归正题,要买到好的房子,好的价钱,“认识谁”是很重要的,今天的投资者,个人行动已经不是一个好法子,产业已经是一种商品,是一种商业交易,房地产买卖因此绝对的是一项资本游戏,谁的钱多,谁就买到更好跟便宜的单位,但关键还是,谁在领导这批“有钱人”?

领导人,不是这么容易找,他必须是有很大 的影响力,那卖主才会给予最好的条件,我们也才可以从中得利,他也必须是经验丰富的领导人,他不单只是为我们争取到折扣,或便宜货,更应该确保买到的产业有升值的潜能。

我曾经拒绝了一些发展商的邀请为他们办讲座,并不是因为我有了身价或他们的“聘金”不够丰富,而是因为我认为该项产业不值得投资,若我为他们推销,那岂不是误导了认识我是“谁”的投资者?

是 的,一些投资者以为拿到大折扣就是包赢,但事实上未必,领导者必须有相当的把握,不被市场的炒风迷惑了,不被发展商的配套骗傻了,更不可因为发展商给一点 甜头而被蒙骗了,因此,我一般上是在至少10个最有潜能的产业工程方面选出一两个来投资,虽不能绝对,但肯定可以减低投资的风险。

认识谁的另外一点是知道你认识的“谁”,他又认识“谁”,网络在房地产投资是极其重要的一环,好的产业很有可能是靠关系才买得到的,当然这里所谓的关系没有贬义,指得还是网络的力量,通过这股力量,与其他投资者竞争,以买到最好最底价的房子。

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